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亲朋棋牌:房地产行业已经进入了资产负债表收缩和清算的阶段

时间:2022/2/15 10:20:38   作者:   来源:   阅读:911   评论:0
内容摘要:万科董事长郁亮对行业的判断已经步入了“青铜器时代”。无论你如何定义,2022年都注定是房地产行业新时代的转折点。那么,今年这个行业会发生怎样的变化呢?企业应该如何应对?让我们看看房地产老板们会对新年说些什么。减少表清理的生死之战从“白银时代”到“生存时代”再到“黑铁时代”,万科作为最具危机感的房地产公司,对行业的判断一...
万科董事长郁亮对行业的判断已经步入了“青铜器时代”。无论你如何定义,2022年都注定是房地产行业新时代的转折点。那么,今年这个行业会发生怎样的变化呢?企业应该如何应对?让我们看看房地产老板们会对新年说些什么。

减少表清理的生死之战

从“白银时代”到“生存时代”再到“黑铁时代”,万科作为最具危机感的房地产公司,对行业的判断一直十分谨慎。年初,亲朋棋牌,余亮在万科集团2022年年会上提出,2022年将是万科集团突水决战的一年,也是一个新时代的开始。他称这个新时代为“黑铁时代”。

在郁亮看来,房地产行业已经进入了资产负债表收缩和清算的阶段,即去金融化。国家不允许房地产占用过多的金融资源,也不允许居民因为买房而承担高额的债务负担,因为这些金融资源并不能有效地支持实体经济。所谓“反水”,不是死就是活,没有中间状态。如果你能解决过去积累的负担,你将有机会开始新的旅程。如果你不能摆脱负担,你将无法生活。他提醒万科高管不要抱有幻想,要迅速而坚决地把事情弄清楚。这是一场生死之战。

毕玉良对此有点乐观。林峰去年底提出,房地产已经进入“青铜时代”。一个月后,他进一步表示,2022年是冰与火共存的“青铜时代”的开始。他还认为,整个行业已经进入了一个资产负债表萎缩的时期,杠杆率将继续稳步降低。未来5年,优秀企业的平均资产负债率可能会下降到50%,未来10年将从平均75%以上逐步下降到40%以下。“这个过程肯定很痛苦,但趋势不会改变,如果你生病了,你就必须被治愈。”林冯说。Yu Liang将这个痛苦的过程比作食用多糖积聚脂肪后戒糖。在这个时候,他在看电视


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